IMPAC Law Firm IMPAC Law Firm

Giải pháp hữu hiệu nhằm giải quyết tận gốc tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư trong quản lý vận hành nhà chung cư

03:13 | 16/10/2013

      Trên thực tế hiện nay ở Việt nam, đa số các chung cư khi được đưa vào khai thác sử dụng đều phát sinh mâu thuẫn giữa các chủ sở hữu, người sử dụng với chủ đầu tư. Những mâu thuẫn này chủ yếu phát sinh từ vấn đề quản lý, sử dụng phí bảo trì nhà chung cư, chi phí quản lý và các diện tích sử dụng chung và sử dụng riêng.

     Không nằm ngoài thực trạng chung đó, khi sinh sống tại chung cư M5, số 91 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, các hộ dân nơi đây cũng đã rất bức xúc khi Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Phát triển Nhà (hiện nay là Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại và Du lịch Sao Mai, có đơn vị chủ quản là Văn phòng Thành ủy Hà Nội) đã không làm tròn các nghĩa vụ của mình như: chậm làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tự ý dựng vách chắn, cho thuê khu sinh hoạt chung của cộng đồng, không bảo hành nhà chung cư đúng quy định, thiếu minh bạch trong việc quản lý phí bảo trì..v.v… Bức xúc với thực trạng đó, các hộ dân sinh sống tại chung cư M5 đã nhiều lần gửi đơn thư đến Chủ đầu tư yêu cầu giải quyết, khắc phục những tình trạng trên nhưng Chủ đầu tư đều tỏ thái độ chây ỳ, vô trách nhiệm trong việc giải quyết các kiến nghị chính đáng của người dân. Mâu thuẫn giữa người dân và chủ đầu tư ngày càng trở nên căng thẳng tưởng chừng như không có hướng giải quyết.

     Trước tình hình đó, Ban đại diện các hộ dân tại chung cư M5 đã tìm đến sự tư vấn của Công ty luật IMPAC. Xác định được rằng, mâu thuẫn giữa các hộ dân với chủ đầu tư chỉ có thể giải quyết triệt để khi chung cư đó đã có Ban quản trị có thành phần của các hộ dân sinh sống tại M5. Sau khi được công ty Luật IMPAC tư, đại diện các hộ dân sinh sống tại chung cư M5 đã ký kết Hợp đồng dịch vụ pháp lý sử dụng gói dịch vụ Tư vấn thành lập Ban quản trị nhà chung cư, Tư vấn vận hành quản lý nhà chung cư của Công ty luật IMPAC để giải quyết triệt để mâu thuẫn với chủ đầu tư.

     Nhận sự ủy quyền của đại diện các hộ dân, bằng những kinh nghiệm về việc tư vấn thành lập Ban quản trị nhà chung cư, Công ty luật IMPAC đã tiến hành làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đơn vị chủ quản và chủ đầu tư để yêu cầu tổ chức Hội nghị bầu Ban quản trị cho chung cư M5. Công ty luật IMPAC bước đầu đã yêu cầu được chủ đầu tư tiến hành tổ chức Hội nghị bầu Ban quản trị theo đúng nghĩa đại diện cho các hộ dân sinh sống tại chung cư M5,  tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc giúp các hộ dân đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình trong quá trình sử dụng nhà chung cư./.

Các tin khác